Продажа домов: Love It, ТО

Тратить деньги на свой дом перед продажей может показаться интуитивно понятным; как покупка вашей супруги подтяжки лица, а затем подача на развод. Разница в том, что с домами на продажу, мало времени и усилий могут окупиться.

Возможно, вы слышали, что «чтобы заработать деньги, нужны деньги», но это не должно занимать много времени при подготовке вашего дома для покупателей. Ваш риэлтор объяснит, что настройка и корректировка сделают ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей. Это означает, что в дополнение к более быстрой продаже, он может принести более высокую цену. Конечно, не все твики созданы равными. Так что думайте стратегически, поставьте себя на место покупателя и позвольте начать торги.

Проголосуй с острова

Ладно, давать людям меньше за их деньги не получалось с Target, но это может помочь вам покорить глаза на дома для продажи. В наши дни модными словами являются «пространство» и «поток». Покупателей привлекают открытые площадки и места для перемещения, поэтому подумайте о том, чтобы убрать островную кухню или сбить стену (просто убедитесь, что это неструктурная стена!). Опытный агент по продаже недвижимости может посоветовать вам, как лучше двигаться, и вы будете удивлены тем, как несколько недорогих изменений могут дать вам более открытый дом для следующего открытого дома.

Свет для больного глаза

Чтобы выделиться среди других домов на продажу, стоит позволить покупателям увидеть ваш дом в другом свете; в прямом смысле. Независимо от того, участвует ли он в крупном проекте мансардного окна или прост в установке диммерного переключателя, добавление большего количества света к вашему окружению положит больше денег в ваш карман во время закрытия.

Воздействие света на настроение настолько выражено, что у него есть собственное расстройство (САД). Таким образом, даже если вы просто откроете окна и установите лампы накаливания с большей мощностью, вы обнаружите, что чем счастливее вы будете делать покупки в атмосфере вашего дома, тем счастливее они будут делать вас своими предложениями.

Поставь свой лучший фронт вперед

Представьте, что вы часами готовитесь к собеседованию, а затем появляетесь в рваной футболке и обрезанных джинсах. Если вы не претендуете на то, чтобы стать моделью в стиле гранж, ваши перспективы неясны. И если первые продажи важны для продажи самих себя, почему они будут менее важны для продажи вашего дома?

У вас есть около семи секунд, чтобы совершить или прекратить продажу, когда покупатели прибудут в дома на продажу, поэтому посчитайте каждую секунду. Это не значит, что вы должны заменить сайдинг и заново проложить переднюю прогулку. Просто убедитесь, что дверной звонок работает, сама входная дверь в хорошем состоянии и, в идеале, есть навес или портик, чтобы добавить визуальный интерес и обеспечить укрытие от солнца или дождя.

Не позволяйте обновлениям Вас обескуражить

Общеизвестно, что ремонт ванной комнаты занимает одно из первых мест в списке улучшений, которые повышают стоимость домов на продажу, но они также могут быть трудоемкими и дорогими. Вместо этого сосредоточьтесь на небольших штрихах, таких как удаление пятен ржавчины, обновление тяги шкафа и дверных ручек или замена смесителей. Это одна комната, где вы можете увеличить свою цену продажи, не принимая ванну на высоких счетах за ремонт.

Предоставляя ваш дом предпродажной перестройки, есть ряд улучшений, которые улучшат вашу позицию на переговорах. Для достижения наилучших результатов старайтесь смотреть на вещи с точки зрения покупателя и вносить изменения, которые больше всего резонируют с вами. И если ваш бывший настаивает на том, чтобы вы набросились на их новый облик, купите им лыжную маску.