Аренда квартир: Как не стать жертвой непрофессионалов или мошенников

Аренда квартир: Как не стать жертвой непрофессионалов или мошенников

Это должен знать каждый квартиросъемщик: или как не стать жертвой непрофессионалов или мошенниковНа что нужно прежде всего обратить внимание при сдаче или съеме квартиры. Любое агентство недвижимости — официально зарегистрированное юридическое лицо, имеющее сертификат на право осуществления предпринимательской деятельности. Работа без такого сертификата противозаконна, и любой человек, обратившийся в фирму, вправе потребовать его или его ксерокопию, заверенную руководством агентства.Основной функцией агентства недвижимости является обработка информации, и поэтому при посещении его офиса следует обратить внимание на наличие компьютера, а также элементарной оргтехники: факса, ксерокса и т.п.Чтобы клиент получил полноценное обслуживание, необходимо присутствие в штате агентства по аренде высококвалифицированных сотрудников. Фирма должна предоставить клиенту информацию сразу по нескольким вариантам жилья. Чтобы обработать собранную информацию, необходимы опытные диспетчеры и агенты. Чтобы юридически правильно оформить заключение договора аренды жилого помещения, у агентства должны быть квалифицированные юристы.Существуют, в основном, две возможности быть обманутым при аренде жилья: мошенничество непосредственно при аренде и при пользовании услугами так называемых «бумажных» агентств. К первой категории относятся следующие виды мошенничества:

  • 1) квартира сдается по фиктивным документам, поддельным паспортам;
  • 2) квартира сдается в отсутствие одного из лиц, имеющих право на эту жилплощадь (один из хозяев сдает квартиру в отсутствие другого, и последний предъявляет свои права и расторгает договор)
  • 3) договор об аренде не подписывается, все строится на личном доверии, и при возникновении конфликта практически невозможно что-либо доказать;
  • 4) арендодателей не устраивает клиент, и они выживают его с арендуемой площади, создавая невозможные условия для проживания.

Чтобы избежать подобных правонарушений, агент должен проследить за тем, что с договором ознакомлены обе стороны. Должен быть оговорен каждый пункт договора и с арендодателем, и с арендатором.Следует опасаться и так называемых «бумажных» агентств, которые преследуют чисто рекламные цели. Обратившись в подобную фирму, заплатив 500-1000 рублей за список из 300-500 квартир, клиент должен сам заниматься осмотром квартиры, договором с владельцем и т.д., при этом не имея никакой гарантии на то, что сделка будет заключена. К тому же, чаще всего продается информация, которая не меняется в течение нескольких недель, а квартиры из предоставляемого списка уже сданы, и большинство клиентов, обращавшихся в подобные фирмы, оказываются обманутыми.Поручайте выполнение работы только профессионалам,обладающим опытом и знаниями!